Чатик

Болтаем обо всем
Мона
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 15:10
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

Чатик

Сообщение Мона »

Комната в однушке 19 м2. Окно в кухне нормальное, большое. Это оно снаружи кажется маленьким, мы тоже переживали, но оказалось, зря.

Мона
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 15:10
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

Чатик

Сообщение Мона »

Окно в кухне примерно 110х160

Аватара пользователя
Administrator
Администратор
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 09:51
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 13 раз

Чатик

Сообщение Administrator »

viewtopic.php?f=3&t=12 здесь есть и планировки, и фото

Аватара пользователя
Administrator
Администратор
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 09:51
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 13 раз

Чатик

Сообщение Administrator »

Здравствуйте, соседи!
Наверное все видели объявление про общедомовое собрание собственников 2го марта в 19:00.
Одним из вопросов повестки является избрание членов Совета многоквартирного дома.
Кто-то думал по этому поводу? Или кто-то хочет участвовать в этом?

andjan_home
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 10:00
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Чатик

Сообщение andjan_home »

Administrator писал(а):
25 фев 2020, 11:25
Наверное все видели объявление про общедомовое собрание собственников 2го марта в 19:00.
Надеемся, что увидели все:

Изображение
Administrator писал(а):
25 фев 2020, 11:25
Одним из вопросов повестки является избрание членов Совета многоквартирного дома.
...кто-то хочет участвовать в этом?
Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Administrator писал(а):
25 фев 2020, 11:25
Кто-то думал по этому поводу?
Мы вот что думаем.

По пункту 3 повестки: Избрание членов Совета многоквартирного дома (МКД).
Насколько нам известно, в старом доме 92 корп. 3 на 100 квартир в пяти подъездах – было три члена Совета МКД, это:
- Шульц А.М. из кв. 7,
- Вересова Н.А. кв. 82,
- Павлушкина Н.М. кв. 73 (председатель).

С первыми двумя членами не знакомы, а Павлушкина Н.М. из бывшего четвёртого подъезда переехала в первый подъезд нового дома 90 корп. 1.

Согласно части 4 статьи 161.1 ЖК РФ если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

В нашем доме три подъезда по 76 квартир в каждом, и, дом пока продолжает заселяться.
Мы думаем, что в Совет МКД надо избрать по одному представителю от каждого подъезда сроком на два года. За это время дом, скорее всего, полностью заселится и тогда мы либо переизберём количество/состав Совета МКД либо оставим его в том же количестве/составе.

[часть 10 статьи 161.1 ЖК РФ: Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок].

Что касается кандидатов в Совет МКД: Добровольцы! Шаг вперёд!
Не стесняемся, товарищи, предлагаем кандидатуры!


По пункту 5 повестки: Установление срока полномочий членов Совета МКД.

По нашему мнению, сроком на два года.

По пункту 6 повестки: Утверждение положения о Совете МКД.

Мы с текстом не знакомы. Можно попросить организатора собрания разместить предлагаемое для голосования положение в сети http://shelchok90k1.keyforum.ru/.

Будет возможность у многих ознакомиться с этим документом и проголосовать (срок окончания приёма решений собственников – 30 марта 2020 года).

По пункту 7 повестки: О наделении управляющей организации полномочиями представлять интересы собственников по вопросам, связанным с управлением МКД и
заключать от имени собственников МКД договоры об использования общего имущества на условиях, установленных управляющей организации.

По этому пункту имеются сомнения, т.к.
Согласно пунктам 3 и 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся: … принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД …, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.
А также согласно пунктам 1 и 4 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ Совет МКД: обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД и представляет собственникам помещений в МКД до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.

Таким образом, нам представляется, что заключать от имени собственников МКД договоры об использования общего имущества должно
на условиях, определенных решением общего собрания в порядке, установленном пунктами 1 и 4 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ
,
а не на условиях, установленных управляющей организации, как это указано в повестке собрания.

По пунктам 8, 9 и 10 повестки:
В дополнение к имеющимся местам размещения информации на информационных стендах 1-ых этажах каждого подъезда дома, местом хранения документов в ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» и существующему способу уведомления собственников МКД предлагаем добавить сеть http://shelchok90k1.keyforum.ru/.
Проведение общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования также возможно с использованием информационных систем.
[об этом в пунктах 3.2, 3.3, 3.4 части 2 статьи 44; части 13 статьи 161.1 ЖК РФ – компетенция общего собрания собственников помещений в МКД и совет МКД соответственно].

А что думаете Вы?

Аватара пользователя
Administrator
Администратор
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 09:51
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 13 раз

Чатик

Сообщение Administrator »

По итогам собрания предложен следующий состав Совета МКД:
Председатель: Владимир, 202кв
Марина Евгеньевна, 37кв,
Ирина Борисовна, 45кв,
Андрей, 110кв.
Голосование будет проводиться заочно, в ближайшее время бюллетени будут разложены по почтовым ящикам.
Заполненные бюллетени необходимо будет отнести в центр по переселению в нашем доме до 30 марта.

andjan_home
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 10:00
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Чатик

Сообщение andjan_home »

Administrator писал(а):
02 мар 2020, 20:48
По итогам собрания предложен следующий состав Совета МКД:
Сколько человек должно быть в Совете МКД (что решили)?

Аватара пользователя
Administrator
Администратор
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 09:51
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 13 раз

Чатик

Сообщение Administrator »

Тамара сказала, что 4 достаточно. Когда будут доселяться, возможно расширить Совет.

andjan_home
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 10:00
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Чатик

Сообщение andjan_home »

Administrator писал(а):
25 фев 2020, 11:25
Тамара сказала, что 4 достаточно..
Как будут приниматься решения Советом МКД? (понятие - "простое большинство голосов"; ситуация: двое - "ЗА", двое - "ПРОТИВ")

Аватара пользователя
Administrator
Администратор
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 09:51
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 13 раз

Чатик

Сообщение Administrator »

Нет, совет такие вопросы не решает, за исключением случаем, когда собственники дома дают такие полномочия.
Решение принимается по итогам голосования среди собственников. В каких-то случаях 50%+1, в каких-то случаях 2/3. Как мне пояснила Тамара, кроме собственников, проживающих в доме сейчас, часть квартир стоит за ГУ ИС, соответственно, их голоса также должны подсчитываться, а о проведении голосований их также нужно оповещать.

Ответить